872 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 157,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 386 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
60013106948494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 128 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 579 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 519 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 296 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 728 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 536 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 641 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 614 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 594 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 718 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 676 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 537 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 586 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 635 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 317 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 173 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 640 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 705 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 665 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 334 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 632 323 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 784 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.