876 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013106948595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 258 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 608 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 201 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 583 599 $ Poids 96 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 8 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 96 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 600 065 $ Poids 95 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 284 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 640 324 $ Poids 95 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 262 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 416 $ Poids 93 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 140 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 526 315 $ Poids 91 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 411 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 592 036 $ Poids 90 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 562 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 640 $ Poids 85 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 392 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 144 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 568 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 580 517 $ Poids 84 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 560 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 503 564 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.