869 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 254,8 m² · constr. 1983 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 526 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
60013106948680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 550 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 904 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 723 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 737 853 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 911 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 816 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 647 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +85 301 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 971 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 920 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 346 $ Poids 48 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 824 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 721 167 $ Poids 44 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 565 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 747 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 775 634 $ Poids 36 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 557 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 882 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 800 565 $ Poids 33 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 260 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 807 560 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.