881 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 296 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013106948975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 361 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 206 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 573 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 35 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 442 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 444 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 436 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 840 $ Poids 88 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 531 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 966 $ Poids 87 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 496 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 073 $ Poids 87 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 248 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 451 $ Poids 87 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 570 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 925 $ Poids 84 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 570 014 $ Poids 84 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 627 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 572 305 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.