120 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
60013106949097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 219 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 637 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 330 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 191 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 42 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 544 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 520 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 531 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 147 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 602 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 610 818 $ Poids 78 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 304 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 614 517 $ Poids 77 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 267 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 576 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 561 154 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.