116 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013106949236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 123 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 310 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 595 075 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 318 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 603 704 $ Poids 94 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 321 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 653 314 $ Poids 93 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 745 $ Poids 93 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 367 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 701 $ Poids 90 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 174 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 536 973 $ Poids 88 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 234 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 330 $ Poids 88 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 624 827 $ Poids 87 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 987 $ Poids 85 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 304 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 629 146 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.