112 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013106949365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 176 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 553 888 $ Poids 96 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 410 $ Poids 94 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 978 $ Poids 92 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 307 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 675 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 112 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 635 125 $ Poids 91 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 648 385 $ Poids 90 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 302 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 614 668 $ Poids 90 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 260 $ Poids 90 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 359 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 609 709 $ Poids 88 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 68 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 496 862 $ Poids 87 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 512 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 154 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.