104 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 314 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60013106949624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 614 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 92 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 286 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 589 421 $ Poids 94 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 646 955 $ Poids 94 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 364 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 826 $ Poids 93 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 675 $ Poids 91 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 346 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 585 185 $ Poids 90 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 267 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 464 $ Poids 89 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 182 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 531 942 $ Poids 86 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 567 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 127 $ Poids 86 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 713 $ Poids 85 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 412 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 108 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.