111 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013106949689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 631 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 222 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 552 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 640 364 $ Poids 95 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 284 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 673 605 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 143 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 597 $ Poids 93 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 367 $ Poids 92 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 337 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 613 169 $ Poids 91 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 336 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 647 060 $ Poids 90 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 396 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 608 285 $ Poids 88 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 282 $ Poids 87 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 347 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 622 712 $ Poids 87 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 914 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.