891 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 158,7 m² · constr. 1984 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
60013106949877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 52 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 592 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 692 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 761 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 417 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 599 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 656 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 426 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 461 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 503 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 747 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 609 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 183 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 655 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 771 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 324 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 716 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 727 444 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.