878 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 145,6 m² · constr. 1984 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 425 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
60013106949962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 189 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 627 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 796 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 556 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 445 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 575 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 37 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 570 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 665 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 710 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 698 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 817 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 501 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 761 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 349 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 837 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 547 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.