895 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106949989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013106949989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 132 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 570 $ Poids 99 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 975 $ Poids 98 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 326 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 521 741 $ Poids 95 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 238 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 604 822 $ Poids 93 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 414 $ Poids 91 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 236 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 573 824 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 242 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 575 833 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 660 046 $ Poids 85 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 298 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 760 399 $ Poids 84 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 585 812 $ Poids 83 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 364 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 673 323 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 561 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 637 960 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.