796 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013106950034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 485 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 491 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 256 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 538 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 560 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 476 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 563 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 566 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 580 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 323 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 502 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 757 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 842 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 459 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 687 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 677 752 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.