800 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013106950247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 264 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 550 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 523 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 503 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 534 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 578 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 347 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 512 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 591 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 187 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 598 773 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 585 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 583 406 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 774 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 524 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 472 295 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.