797 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 90 m² · constr. 2014 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
60013106950384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 288 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 589 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 358 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 544 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 619 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 569 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 846 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 101 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 808 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 207 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 614 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 769 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 907 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 471 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.