794 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013106950680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 388 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 488 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 333 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 525 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 759 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 665 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 840 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +461 $ | 90 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 259 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 548 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 353 $ Poids 63 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 853 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 575 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 374 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.