798 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106950883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013106950883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 509 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 535 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 336 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 586 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 636 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 197 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 487 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 504 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 686 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 738 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 245 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 631 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 591 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 795 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 807 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.