811 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
60013106951308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 494 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 624 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 512 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 480 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 798 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 542 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 481 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 644 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 546 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 706 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 89 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 603 989 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 651 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.