39 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
60013106951662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 298 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 525 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 579 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 502 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 549 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 557 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 397 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 490 601 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 744 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 501 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 648 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −845 $ | 179 676 $ Poids 73 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 601 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 666 718 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.