40 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 97,4 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
60013106951685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 297 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 524 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 551 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 515 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 555 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 488 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 613 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 480 573 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 711 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 499 778 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 814 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −57 332 $ | 549 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 700 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 575 173 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 769 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 608 575 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.