38 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013106951844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 314 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 527 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 484 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 529 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 558 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 420 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 491 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 543 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 693 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 571 842 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 609 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 483 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 726 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 502 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 813 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 552 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 713 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 578 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 775 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 611 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.