806 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 160,9 m² · constr. 1980 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
60013106951851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 221 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 159 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 601 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 173 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 320 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 338 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 876 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 95 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 672 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 834 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 585 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 610 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 737 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 036 $ Poids 56 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 183 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 632 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 755 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 844 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 640 086 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.