36 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106951993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013106951993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 606 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 492 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 329 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 539 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 460 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 584 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 499 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 709 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 684 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 788 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 741 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 513 471 $ Poids 73 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 542 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 571 507 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.