46 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
60013106952198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 280 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 545 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 593 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 335 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 045 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 382 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 578 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 562 543 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 577 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 520 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 467 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 451 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 688 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 423 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 508 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 748 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 573 683 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 717 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 499 664 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.