47 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 87,4 m² · constr. 1978 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013106952443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 417 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 498 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 285 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 535 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 436 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 567 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 591 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 702 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 622 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 582 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 499 846 $ Poids 72 % |
| 11 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 112 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 558 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 796 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 564 139 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.