45 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013106952632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 495 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 521 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 592 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 536 812 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 83 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 492 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 972 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 187 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 931 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 549 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 541 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 523 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 608 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 670 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 570 912 $ Poids 60 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 769 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 765 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 555 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 584 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.