41 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 154,8 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013106952769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 197 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 538 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 161 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +16 086 $ | 328 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 492 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 871 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 117 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 617 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 461 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 753 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 176 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 669 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 651 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 599 957 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 704 020 $ Poids 73 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 654 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 701 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 661 313 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.