38 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 338 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60013106952774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 448 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 752 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 498 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 444 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 014 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 747 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 553 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 135 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 583 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 819 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 726 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 142 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −26 322 $ | 274 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.