43 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013106952791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 314 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 531 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 466 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 562 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 438 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 494 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 576 849 $ Poids 83 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 650 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 582 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 714 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 616 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 738 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 585 865 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 665 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 506 807 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 764 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 557 880 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.