39 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 258,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106952988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
60013106952988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 477 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 727 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 380 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 106 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 501 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 010 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 803 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 890 459 $ Poids 47 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 654 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +92 967 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 958 345 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 661 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 997 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 796 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 708 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 999 $ Poids 27 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 974 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 869 567 $ Poids 26 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 543 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 852 942 $ Poids 26 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 809 961 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.