46 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 71,2 m² · constr. 1960 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
60013106953007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 505 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 834 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 466 598 $ Poids 45 % |
| 4 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 907 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 115 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 835 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 916 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 237 $ Poids 39 % |
| 8 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 992 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 572 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 487 $ Poids 38 % |
| 10 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 674 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 537 479 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 583 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 610 $ Poids 34 % |
| 12 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 607 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 72 145 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.