49 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 146,4 m² · constr. 1974 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013106953133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 166 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 486 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 387 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 684 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 815 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 198 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 628 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 640 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 600 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 148 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 298 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 829 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 785 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 607 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 544 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 592 764 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 112 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 557 619 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.