45 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 72,7 m² · constr. 1959 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
60013106953149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 29 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 533 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 119 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 812 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 667 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 664 $ Poids 48 % |
| 5 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 180 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 881 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 029 $ Poids 47 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 907 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 575 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 025 $ Poids 43 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 451 058 $ Poids 42 % |
| 10 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 672 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 542 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 588 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.