47 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 204,2 m² · constr. 2023 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 430 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
60013106953292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 743 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 822 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 685 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 963 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 830 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 019 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 961 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 993 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 107 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 708 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 424 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 816 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 554 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 557 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 878 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 829 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 571 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 727 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.