45 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
60013106953461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 320 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 572 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 359 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 606 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 820 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 558 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 546 778 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 467 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 464 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 532 527 $ Poids 82 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 624 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 368 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 707 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 127 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 644 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 483 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.