43 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60013106953467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 300 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 561 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 505 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 493 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 262 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 356 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 530 365 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 581 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 584 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 584 672 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 804 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 576 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 837 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 554 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 414 887 $ Poids 71 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 809 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 588 485 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.