43 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60013106953610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 449 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 689 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 481 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 648 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 485 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 749 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 490 $ Poids 69 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 422 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 717 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 908 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 573 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 730 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 538 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.