42 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 82,7 m² · constr. 1958 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
60013106953623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 487 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 348 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 495 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 309 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 75 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 342 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 468 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 834 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 529 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 885 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 856 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 795 $ Poids 70 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 624 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 603 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 941 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 785 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.