40 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106953841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013106953841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 463 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 540 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 559 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 683 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 552 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 26 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 407 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 810 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 768 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 673 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 554 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 901 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 648 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 728 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 611 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 658 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 113 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 692 307 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.