32 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106954126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013106954126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 205 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 170 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 397 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 543 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 389 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 533 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 388 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 591 525 $ Poids 90 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 510 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 020 $ Poids 89 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 631 436 $ Poids 88 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 550 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 505 600 $ Poids 86 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 408 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 519 205 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 768 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 651 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 572 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 257 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 932 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.