28 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 135,7 m² · constr. 1977 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106954238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013106954238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 304 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 669 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 506 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 587 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 572 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 656 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 798 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 730 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 581 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 692 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 572 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 509 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 943 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 768 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 579 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 867 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 226 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.