24 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106954339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60013106954339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 387 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 541 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 157 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 530 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 181 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 601 270 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 487 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 777 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 437 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 567 270 $ Poids 87 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 488 960 $ Poids 86 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 456 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 660 085 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 597 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 598 017 $ Poids 85 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 520 $ Poids 85 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 470 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 627 548 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.