19 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106955074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013106955074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 505 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 443 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 519 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 524 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 662 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 607 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 662 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 182 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 491 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 576 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 212 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 765 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 588 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 833 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 787 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 504 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 619 740 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.