20 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106955431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013106955431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 499 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 380 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 552 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 482 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 489 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 220 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 730 412 $ Poids 85 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 156 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 985 $ Poids 85 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 173 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 614 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 580 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 611 072 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 455 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 579 186 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.