84 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106956270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013106956270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 378 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 632 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 406 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 336 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 339 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 616 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 676 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 544 534 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 964 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 776 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 585 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −55 033 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 806 190 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 925 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 599 201 $ Poids 51 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 467 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 704 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 721 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 309 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.