89 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106956356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013106956356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 361 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 568 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 593 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 562 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 542 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 192 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 555 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 554 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 396 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 535 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 286 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 648 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 718 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 605 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 406 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 622 181 $ Poids 65 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 556 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 643 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 894 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 492 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 598 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.