865 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 205,9 m² · constr. 1983 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 442 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106956557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
60013106956557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 551 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 875 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 675 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 703 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 813 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 825 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 458 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 690 346 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 880 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 733 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 580 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 663 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 672 261 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 728 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 796 985 $ Poids 45 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 892 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 864 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 654 839 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.