81 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106956674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013106956674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 125 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 234 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 586 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 160 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 563 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 317 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 622 033 $ Poids 91 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 582 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 587 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 579 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 512 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 564 036 $ Poids 83 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 641 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 575 027 $ Poids 82 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 561 107 $ Poids 82 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 572 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 535 748 $ Poids 81 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 419 704 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.