80 Rue GOURNAY · Repentigny
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 267,1 m² · constr. 1983 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 415 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106956776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
60013106956776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 758 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 051 $ Poids 62 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 669 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 754 352 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 724 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 256 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 927 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 865 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 837 260 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 863 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 737 096 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 888 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 227 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 842 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −84 053 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 965 280 $ Poids 35 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 368 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −650 $ | 152 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 615 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 900 540 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +88 768 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 911 840 $ Poids 30 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +92 958 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 019 849 $ Poids 28 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 177 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 225 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.