880 Boulevard IBERVILLE app. 21 app. 21 · Repentigny
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957051400010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
60013106957051400010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 85 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 609 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 628 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 636 465 $ Poids 96 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 147 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 604 833 $ Poids 95 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 910 $ Poids 95 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 303 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 607 $ Poids 94 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 213 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 549 919 $ Poids 91 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 540 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 607 609 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 544 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 607 006 $ Poids 86 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 545 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 618 714 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 610 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 575 334 $ Poids 84 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 877 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.